Photovoltaik auf Mehrfamilienhäusern rückt weiter in den Mittelpunkt. Ein aktueller Anlass: Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie weist am 17. September 2026 auf ein Webinar zur „gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung“ hin. Das Modell ermöglicht es mehreren Parteien in einem Mehrfamilienhaus, Strom aus einer gemeinsamen PV-Anlage zu nutzen.
Das Dach bleibt die technische Grundlage
Für Dachdecker, Planer und Eigentümer beginnt ein funktionierendes PV-Projekt nicht beim Wechselrichter, sondern auf dem Dach. Vor der Belegung müssen Zustand der Dachfläche, Abdichtung, Dämmung, Tragfähigkeit, Entwässerung und vorhandene Aufbauten geprüft werden. Gerade auf Flachdächern sind außerdem Wartungswege und freie Bereiche an Abläufen und Notentwässerungen einzuplanen.
Schnittstellen früh festlegen
Mehrfamilienhäuser bringen mehrere Beteiligte zusammen: Eigentümergemeinschaft, Verwaltung, Planer, Dachdecker und Elektrofachbetrieb. Deshalb sollte früh geklärt werden, wer für Befestigung, Leitungsführung, Dachdurchdringungen, Blitzschutz, Wartung und spätere Reparaturen verantwortlich ist. Unklare Schnittstellen führen in der Praxis häufig zu unnötigen Nacharbeiten.
Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung als aktuelles Thema
Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung erweitert die Möglichkeiten, lokal erzeugten Solarstrom innerhalb eines Gebäudes zu nutzen. Für die Dachplanung ändert sich dadurch nicht die Grundanforderung: Die PV-Anlage muss dauerhaft mit der Dachfunktion vereinbar sein. Für Betreiber kommt zusätzlich die Frage hinzu, wie Erzeugung, Messung und Verteilung organisiert werden.
Praxischeck vor der Montage
- Dachzustand und Restnutzungsdauer bewerten
- Tragfähigkeit und Windlasten berücksichtigen
- Abläufe, Notentwässerung und Wartungswege freihalten
- Leitungswege und Dachdurchführungen vorab festlegen
- Dachdecker- und Elektroarbeiten gemeinsam koordinieren
Fazit
PV auf dem Mehrfamilienhaus ist kein Einzelgewerk. Je früher Dachtechnik, Elektroplanung und Betriebskonzept zusammengeführt werden, desto sicherer lässt sich die Anlage langfristig betreiben.
Weitere aktuelle Fachbeiträge zu Photovoltaik, Dachtechnik, Mehrfamilienhäusern und Energiekonzepten finden Sie auf Dachbaustoff.info.
Quelle: Bundesministerium für Wirtschaft und Energie / Energiewechsel, „Photovoltaik im Mehrfamilienhaus – die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung“, Stand 17.09.2026.