Eine Flachdachsanierung beginnt nicht mit der Auswahl einer neuen Abdichtung, sondern mit der Analyse des vorhandenen Aufbaus. Ohne belastbare Bestandsaufnahme besteht das Risiko, Schäden nur zu überdecken statt ihre Ursache zu beseitigen.
Dachaufbau und Feuchte erfassen
Vorhandene Schichten, Dämmung, Dampfsperre und Abdichtung müssen soweit erforderlich bewertet werden. Feuchte im Dachaufbau beeinflusst die Entscheidung, ob Teilbereiche erhalten, getrocknet oder vollständig erneuert werden können.
Anschlüsse und Entwässerung prüfen
Attiken, Durchdringungen, Lichtkuppeln, Dachabläufe und Notentwässerung sind typische Detailpunkte. Bei einer Sanierung sollten diese Bereiche nicht isoliert betrachtet werden, weil Höhen und Wasserführung den neuen Aufbau unmittelbar beeinflussen.
Restnutzungsdauer realistisch bewerten
Eine technisch mögliche Reparatur ist nicht immer die wirtschaftlich sinnvollste Lösung. Entscheidend ist, welche Nutzungsdauer mit dem gewählten Sanierungskonzept erreicht werden soll und welche weiteren Aufbauten – etwa PV oder Begrünung – geplant sind.
Fazit
Eine sorgfältige Bestandsaufnahme schafft die Grundlage für ein belastbares Sanierungskonzept und reduziert Überraschungen während der Ausführung.